Nhà thép tiền chế được thiết kế, thi công, xây dựng đúng quy trình sẽ đảm bảo tối đa độ bền và tính an toàn. Ngoài ra, nhà thép tiền chế còn tối ưu hóa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho chủ đầu tư.

NHÀ THÉP TIỀN CHẾ?

THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ?

THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ?

XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ?

QUY TRÌNH THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ?

ƯU ĐIỂM NHÀ THÉP TIỀN CHẾ?

Nhà thép tiền chế dân dụng

Bạn đang  muốn sở hữu cho mình 1 dự án như nhà ở , xưởng sản xuất,hay quán café, nhà hàng được thi công theo phương pháp nhà thép tiền chế? Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công và khi chọn nhà thép tiền nó sẽ mang lại cho bạn những lợi ích như thế nào?

NHÀ THÉP TIỀN CHẾ LÀ GÌ?

Khái niệm nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế)

-Tên gọi tiếng anh là Pre_engineered Building, người ta thường thấy  những siêu thị, nhà xưởng , nhà máy, nhà ở bằng khung thép liên kết với nhau thì đó chính là những nhà thép tiền chế phổ biến hiện nay.

Xây dựng nhà xưởng khung thép

-Vật liệu chính  của nhà thép tiền chế là những khung thép, dầm, xà gồ và mái , những cấu kiện sau khi đã được đơn vị gia công xong chúng  liên kết với nhau bằng bulong tạo nên một công trình vững chắc nhất.

Thành phần cấu tạo,các thông số của nhà thép tiền chế

Cấu tạo nhà khung thép tiền chế

  1. Khung nhà và cột kèo(đây là tổ hợp của các cấu kiện tạo nên tiết diện hình chữ i
  2. Xà gồ dầm tường và thanh chống(bao gồm các thanh thép nhẹ tạo  tiết diện hình chữ C ,Z hoặc dầm bụng rỗng)
  3. Tấm thép tạo hình bằng cán(bao gồm tấm tường và tấm mái)

Nhà thép tiền chế được chia thành các hệ như sau:

Hệ sợ cấp:

  • Cột vào kèo được liên kết với nhau bằng bulong tạo nên khung chínhHệ thứ cấp:

Hệ thứ cấp:

  • Xà gồ cho tường và mái,mái lợp và thanh giằng.

Hệ giằng :

  • Hệ giằng mái và giằng cột.

Hệ thống mái lợp và bao che:

  • Tấm lợp và tấm tường bao che thường được dung là tôn kẽm tráng  và phủ màu, có thể dung tấm cách nhiệt.
  • Hệ thống cửa đi cửa sổ:
  • Bao gồm các cửa đi (cửa cuốn . cửa kéo) cửa sổ, làm chớp, quạt hút…

Phụ kiện:

  • Gồm quả cầu thông gió,máng xối, thang,ống thu nước mái.

Hoàn thiện:

  • Các thành phần kết cấu chính thường được hoàn thiện với việc phun cát, 2 lớp chóng ăn mòn, tiếp theo là 2 lớp sơn  cho các chi tiết kỹ thuật.các cấu kiện thứ cấp được  sơn sau khi  phun cát hoặc mạ kẽm dựa theo yêu cầu.

Những thông số cơ bản của nhà thép tiền chế

Thông số cơ bản nhà thép

-Các thông số của nhà thép tiền chế hầu hết không giới hạn, mà chỉ phụ thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư nhằm phục vụ cho mục đích thi công.Thông thường các thông số của nhà tiền chế được xác định như sau:

Chiều dài(building length)

-là khoảng cách từ mép tường ngoài thứ 1 đến mép tường ngoài thứ 2 tính từ hướng nhìn của cửa chính(không giới hạn và tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư)

  • Chiều rộng(building width)

Là khoảng cách giữa 2 tường bao ngoài (không giới hạn và tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư).

  • Chiều cao hay còn gọi là chiều cao giọt nước.(building height)

Là khoảng cách từ mặt nền đã hoàn thiện đến điểm thấp nhất của đuôi mái( không giới hạn và tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư).

  • Lưu ý giữa chiều cao và chiều rộng nhà phải có độ tương đồng đảm bảo tính năng thẩm mỹ và độ vững chắc của công trình
  • Độ dốc mái(Roof slope)

Là góc nghiêng hợp bởi mái và mặt phẳng nằm ngang. Thông thường độ dốc mái được lấy bằng 15%, phụ thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư sau đó đơn vị thiết kế khoa học và hợp lý nhất vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc thoát nước trên mái.

  • Bước cột (bay)

Là khoảng cách giữa 2 cột tính theo chiều dài của nhà(không hạn chế được và tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư.

Lưu ý bước cột phải tương đồng với khẩu độ của nhà (bề ngang) đẻ đảm bảo khung nhà chắc chắn.

QUY TRÌNH THI CÔNG VÀ NHỮNG LƯU Ý DANH CHO ĐƠN VỊ THI CÔNG

-Để thi công hoàn thiện 1 công trình nhà thép tiền chế,phải trải qua giai đoạn lần lượt như:

Quy trình thiết kế

 

-Để có 1 bản thiết kế hoàn chỉnh ra đời, thì đơn vị thi công phải đi lần lượt theo thứ tự của các bước sau:

  • Bước 1:khảo sát công trìnhKhảo sát xây dựng nhà thép tiền chế
  1. Khảo sát thực tế thu thập thông tin, thống kê các con số chính xác nhất về kích thước , nền đất, vị trí địa lí…
  2. Giúp đơn vị thi công có cái nhìn sơ lược về nhu cầu, mong muốn của chủ đầu khi thi công công trình này là gì.
  • Bước 2: Đề xuất phương án

Đưa ra phương án thiết kế nhà thép tiền chế

  1. Sau khi đã nắm được sơ lược về của công trình, đơn vị thi công có trách nhiệm đề xuất phương án thi công tối ưu nhất để giải quyết nhu cầu cho chủ đầu tư(hợp lý về chi phí và  đạt tối đa nhu cầu, mong muốn của chủ đầu tư).
  • Bước 3:Thiết kế cơ sở bao quát

phối cảnh nhà thép tiền chế

  1. Bước này đơn vị thi công giúp cho chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn về công trình của mình.
  2. Xác suất chính xác của bước này là 70>80%.
  3. Chủ đầu hình dung ra được dự án của mình sẽ như thế nào sau khi hoàn thiện, chi phí, giải pháp có hợp lý với ngân sách và nhu cầu của mình hay không.
  • Bước 4:Thiết kế bản vẽ kỹ thuật chị tiết và những yếu tố cơ bản được tối ưu

Thiết kế chi tiết nhà thép tiền chế

  1. Sau khi đi hết lần lượt 3 bước trên thì chủ đầu tư và đơn vị thi công sẽ đi đến những phương pháp , cam kết chung.đơn vị thi công có trách nhiệm đưa ra bản thiết kế kỹ thuật chi tiết , các con số chính xác 100%.
  2. Giúp cho chủ đầu tư  có đáp số chính xác về những câu hỏi như:

+ Dự án của mình sau khi hoàn thiện ?

+ Thời gian cụ thể để hoàn thiện dự án?

+ Chi phí mình phải chi trả cho dự án ?(bao gồm những chi phí phát sinh).

+ Mục đích , nhu cầu của mình có được tối ưu với dự án như thế này hay không?

Và một số những câu hỏi khác để giúp chủ đầu tư có 1 dự án tuyệt vời hơn sự mong muốn của mình, đem ra những lựa chọn thông minh.

  • 9 yếu tố cơ bản bản thiết kế chi tiết phải đạt:

  1. Không gian sử dụng được tối ưu.
  2. Tính linh hoạt không gian sử dụng (không gian sử dụng hiện tại và có thể mở rộng trong tương lai).
  3. Thời gian công nhanh nhất.
  4. Hiệu suất (yêu cầu tiện nghi, trang thiết bị và hiệu suất cách nhiệt).
  • Một số lưu ý dành cho đơn vị thiết kế
  1. Giải pháp hợp lý tránh dư thừa cấu  kiện vật liệu ảnh hưởng đến chi phí của nhà đầu tư.
  2. Khi thiết kế cân nhắc giải pháp đảm bảo an toàn và thẩm mỹ( tuổi thọ và tính năng thẩm mỹ phải tỷ lệ thuận).
  3. Tối ưu công năng của dự án.

Thiết kế xưởng thép tiền chế Long Hậu

Quy trình gia công

Gia công khung kèo thép

Sau khi đã thực hiện xong quy trình thiết kế, thì đến phần gia công cấu kiện.

  1. Gia công cấu kiện phải được giám sát chặt chẽ tại xưởng gia công, yêu cầu các cấu kiện phải đúng với các chi tiết ở bản vẽ chi tiết ,và phải thực hiện đúng với quy trình gia công để.
  2. Đảm bảo tiến độ thi công.
  3. Gia công cấu kiện.
  4. Thực hiện chấp hành đúng quy trình để đảm bảo chất lượng cấu kiện.
  5. Các bước gia công:

Các bước gia công cấu kiện

Quy trình lắp dựng

Quy trình xây dựng nhà xưởng

Sau khi đã có bản vẽ thiết kế chi thiết, cấu kiện đã được gia công đạt chất lượng chúng ta tiến hành lắp dựng ở công trình gồm:

  • Chuẩn bị kế hoạch, trang thiết bị  và công tác bảo quản taij không trình.
  • Lập kế hoạch giám sát nghiêm ngặt. theo đúng tiến độ của công trình.
  • Lắp cột gian khóa cứng và dầm kèo.
  • Lắp khung kèo, xà gồ, chống xà gồ,kèo đầu hồi, sau đó thực hiện kiểm tra tổng thể 1 lần để đúng với bản vẽ và phương án thi công.
  • Kéo tôn lợp mái, lắp đặt xà gồ, tôn vách, máng xối và các cấu kiện chi tiết khác.
  • Kiểm tra tất cả các hạng mục để khắc phục các sự cố tối thiểu nhất, như sơn lại những khung kèo trầy xước…

Lưu ý :trước khi hoàn thành công tác kéo tôn lợp mái không được tháo bỏ hệ giằng , cáp neo ban đầu!

Lưu ý dành cho những đơn vị thi công

Với kinh nghiệm trong vòng 10 năm qua với lĩnh vực thi công nhà tiền chế, chúng tôi đúc kết được một số kinh nghiệm dành cho tất cả các đơn vị thi công để tránh những tai nạn không đáng có gây thiệt hại về con người lẫn tài sản.

Nhà xưởng bị sập

  • Những nguyên nhân chính dẫn đến tai nạn ở công trình đang thi công chủ yêu là do sự bất cẩn và thiếu kinh nghiệm của đội ngũ thi công. Ngoài ra vẫn còn 1 số yếu tố khách quan như điều kiện thời tiết  gió lớn, bão , thiên tai..v..v cũng ảnh hưởng đến công trình ở giai đoạn đang thi công.
  • Đội ngũ thi công luôn luôn phải là đội ngũ chuyên về lĩnh vực xây lắp, được trang thiết bị an toàn đầy đủ và luôn làm việc trong tình trạng tỉnh táo.
  • Không được thi công trong điều kiện mưa , bão, gió lớn, thiếu ánh sáng, tầm nhìn,( tránh trường hợp một số đơn vị vì kịp tiến độ bất chấp thi công).

 

Những lưu ý dành riêng cho giám sát công trình thi công.

khi thi công các giám sát phải nghiêm chỉnh thực hiện một số điều như:

 

  • Lắp dựng khoang cứng đầu hồi, trong quá trình lắp dựng phải có giằng tạm,xà gồ mái, vách và cáp giằng định vị , liên kết các khung lại với nhau.
  • Phải lắp đủ cột kèo, xa gồ, hệ giằng từ kèo xuống cọc được cố định ở dưới nền( cọc neo phải đảm bảo chắc chắn ở dưới đât).
  • Sau khi tiến hoàn thành khoang giằng cứng, phải tiến hành kiểm tra toàn diện độ chính xác của các khung(đọ lệch cho phép, độ võng , cao độ) sau đó mới triển khai lắp đặt khung giằng chính.
  • Ưu tiên hàng đầu việc lắp đặt đủ số lượng xà gồ, mức tối thiểu cho phép là 60% lượng xà gồ cho từng khoang dần dần hoàn thiện đến bộ khung.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế và ứng dụng rộng rãi vào thị trường xây dựng

 

Ưu nhược điểm nhà thép tiên chế

Để thấy được những ưu điểm vượt trội của nhà thép tiền chế chúng ta hãy thử so sánh các tính năng với nhà bê tông cốt thép

Chú thích:

-BTCT (bê tông cốt thép)

Nhà bê tông cốt thép Nhà khung thép tiền chế Tổng kết
Khả năng chịu lực Thiết kế dễ dàng, khả năng chịu lực tốt.

Tuy nhiên, vì thi công tại công trường nên độ tin cậy không đảm bảo.

Khả năng vượt nhịp thông dụng khoảng 7m dài.

Dễ thiết kế, tải trọng nhẹ hơn nhiều so với BTCT. Có thể kéo, nén, uốn tùy ý theo bản vẽ thiết kế.

Dễ kiểm soát uy tín sản phẩm do cấu kiện thép được tập trung sản xuất tại công trình.

Khả năng vượt nhịp linh động từ 9-13m.

Khả năng chịu lực của nhà khung  thép ưu việt hơn BTCT và phù hợp hơn với những công trình đòi hỏi độ chịu lực cao.
Khả năng kết hợp vật liệu Là sự kết hợp giữa nhiều loại vật liệu truyền thống: xi măng, bê tông, cốt thép, gạch, đá… Thép tiền chế có khả năng phối hợp với nhiều loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện với môi trường. Nhà khung thép vượt trội hơn hẳn kiểu nhà BTCT truyền thống
Phương án thiết kế Tạo hình bằng coppha đổ tại chỗ nên việc tạo hình kiến trúc khá linh hoạt. Được chế tạo và lắp ráp các cấu kiện ngay tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công tại công trường.

Khó có khả năng tạo hình những hoa văn phức tạp.

Nhà khung thép phù hợp với lối kiến trúc hiện đại, có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép để tạo điểm nhấn trong kiến trúc
Tuổi thọ dự án Khoảng 40 -100 năm, phụ thuộc vào chất lượng thi công công trình. Hầu hết các công trình nhà khung thép tiền chế trên thế giới có tuổi thọ từ 100 năm trở lên. Tuổi thọ của nhà khung thép tỏ ra vượt trội hơn nhiều so với BTCT
Chi phí đầu tư Khung tiêu chuẩn là 3 tầng x 70m2 Nhà khung thép có kích thước nhỏ hơn khung tiêu chuẩn của nhà BTCT sẽ đắt hơn từ 10-20%.

Song nhà có diện tích lớn hơn khung tiêu chuẩn làm bằng khung thép lại giúp tiết kiệm hơn từ 10-15%.

Nhà khung thép giúp tiết kiệm nhiều chi phí hơn cho những công trình lớn.
Linh động trong nâng cấp Cần đục đẽo, khoan, đổ cột mỗi khi lên tấm hoặc mở rộng không gian. Phần nâng cấp được sản xuất ngay tại nhà máy, kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ để bắt bulông. Vì vậy việc lắp đặt diễn ra rất thuận tiện và  nhanh chóng. Nhà khung thép dễ nâng cấp, mở rộng và sửa chữa hơn trong tương lai.

Qua bảng so sánh trên chúng ta thấy được nhà thép tiền chế hầu như khắc phục hoàn toàn những nhược điểm của nhà bê tông cốt thép.

Cụ thể như:

  • Tiết kiệm chi phí đáng kể cho củ đầu tư thể hiện qua vật liệu , giảm thời gian thi công (chi phí nhân công) giảm 40% so với nhà bê tông cốt thép.
  • Thẩm mỹ cao: kết cấu chính là khung thép nhẹ , dễ tạo hình, vậy giúp cho chủ đầu tư có thể tối ưu hóa ý tưởng riêng của mình mà không sợ Đụng Hàng một công trình nào khác.
  • Dễ tháo lắp. di dời ưu điểm này giúp cho chủ đầu tư có thể dễ dàng mở rộng thêm diện tích mà không lo ngại về công trình hiện tại của mình .
  • Tuổi thọ hầu hết các nhà thép tiền chế đều đạt trên 100 năm(công trình đạt chuẩn quy trình)giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa cho chủ đầu tư.
  • Bên cạnh ưu điểm vượt trội đó thì vẫn còn những nhược điểm không đáng kể như:
  • Thời tiết khí hậu thất thường như ở việt nam, nên nhà thép tiền chế sẽ bị ăn mòn các khung thép theo thời gian, nhưng tuổi thọ đã đạt đến mức trên 100 năm nên việc ăn mòn chỉ là vấn đề nhỏ.
  • Kết cấu chính là khung thép, sẽ dễ bị biến dạng ở nhiệt độ 600-800 độ C. nếu các công trình được bố trí hệ thống PCCC một cách hợp lý thì vấn đề này không đáng lo ngại.
  • Chi phí sửa chữa hơi cao.

Sau khi bạn đã biết rõ những ưu điểm vượt trội của nhà tiền chế, bạn sẽ trở thành chủ đầu tư chuyên gia trong việc tìm kiếm đơn vị thi công dự án của mình

Nhà thép tiền chế ứng dụng quanh ta

-nhà thép tiền chế được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống xung quanh chúng ta, sau đây là 1 số nhà thép tiền chế được ứng dụng rộng rãi , phổ biến nhất thị trường xây dựng hiện nay:

Nhà tiền chế dân dụng

nhà khung thép

Nhà cấp 4( nhà ở)

nhà thép tiền chế cấp 4

 

Nhà hàng tiền chế

nhà hàng thép tiền chế

Quán coffee tiền chế

cafe tiền chế

Homestay tiền chế (HOT)

Homestay tiền chế

Nhà thép tiền chế công nghiệp

+Nhà xưởng nhà máy tiền chế

Nhà xưởng thép tiền chế

Một số công trình tiêu biểu và khách hàng nói gì về chúng tôi?

Công trình tiêu biểu:

Một trong những khách hàng đã chọn chúng tôi làm đơn vi thi công như dự án LengKeng Da Lat Homestay (homestay tiền chế) đã có một số cảm nhận khi chứng kiến đơn vị thi công của chúng tôi làm việc.

Dưới đây là 1 đoạn trích nhỏ :

Chúng tôi sẽ mang lại một số ưu đãi dành cho những chủ đầu tư, khách hàng khi đến với chúng tôi:

  • Hỗ trợ , tư vấn , chăm sóc khách hàng tận tình, miễn phí.
  • Giá cả hợp lý nhất với thị trường xây dựng hiện nay 2018-2019.
  • Miễn phí toàn bộ quy trình thiết kế.
  • Đội ngũ thi công chuyên ngiệp với kinh nghiệm trên 10 năm thi công.
  • Bảo hành công trình lên tới 5 năm( chịu trách nhiệm hoàn toàn chi phí sửa chữa tính từ thời điểm bàn giao công trình).

Hãy đến với chúng tôi http://hoangtamphat.com/

Sứ mệnh của chúng tôi là đem đến những lợi ích và dịch vụ tốt nhất dành cho bạn.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HOÀNG TÂM PHÁT.

Địa chỉ: 57 đường số 2, P. Trường Thọ, Thủ Đức,TP. HCM

Điện thoại: (028)36205257 – Hotline: 0908.688.555/0901.55.44.95

Email: xaydung@hoangtamphat.asia